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大型中央空调系统由冷却水循环系统、冷冻水循环系统、主机三部分组成。主机部分包括压缩机、蒸发器、冷凝器、制冷剂等部分构成。在工作循环中，低压气态的制冷剂在压缩机的加压作用下，进入冷凝器变成冷凝的高压液体，同时冷媒会释放出大量热能，热能被冷凝器的管道排到室外的冷却塔，然后释放到空气中。而高压液体进入蒸发器降压设备而变为气体，在液体变为气体的同时，气体吸收冷冻水的能量降至低温，这部分的低压气体再进入压缩机中，如此不断循环往返。