九龙仓

九龙仓集团有限公司

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九龙仓集团有限公司(股份代号:4)始创于1886年,集团实力雄厚,综合资产总值达港币2,818亿元,以发展中、港两地地产及基建业务为策略重点。集团为会德丰有限公司(股份代号:20)的附属公司。

九龙仓125年来坚守「创建明天」为业务发展的愿景。继往开来,2010年集团录得创纪录的财务表现。除了过往建基于香港的发展傲视同侪外,九龙仓继续以「创建明天」的理念积极拓展在国内之资产,包括以超逾人民币650亿元的成本购入累积1,240万平方米的土地储备、一系列即将落成的酒店物业及尤具价值的码头。现时,集团中国业务资产占集团总营业资产的39%,中期目标为50%,包括增加土地储备至1,500万平方米。

九龙仓以地产发展为业务的策略重点,致力于收购土地、融资、项目发展、设计、建筑及市场推广。集团卓越的商场管理傲视同侪。

海港城及时代广场两个地标物业为九龙仓在香港的骨干地产项目,占集团总营业资产的47%及营业盈利的64%。两者的租金收入自2003年起分别录得12%及9%的复合年度增长,综合估值接近港币1,200亿元,有赖顾客支持及群聚效应,两商场的零售业务表现出众,合占香港2011年上半年零售业销售总额的8.3%。

内地地产发展为集团增长的新动力。集团对内地地产市场的基调保持乐观,持续且迅速的城市化同时刺激市场对物业数量及质量的需求。现时内地土地储备约1,240万平方米,包括分布于13个城市、超过200万平方米的投资物业及超过1,000万平方米的地产发展项目。

集团在内地的投资物业正打造新明天,其规模及重要性将媲美香港的海港城及时代广场。集团在上海的投资物业规模已与香港的时代广场看齐,于长沙、成都、重庆、苏州及无锡的五项发展中的国金中心项目,则皆以海港城为模范。 

地产发展方面,2010年的销售及预售收入接近人民币90亿元。在2011年年初未确认销售额已录得超过人民币80亿元,并于2011年6月底增至人民币149亿元。于2010年确认销售额稍超过人民币30亿元(毛利率超过34%)。

集团于亚太区拥有或管理十间马哥孛罗酒店,主要位处内地。另外,2012年起会有多间新酒店陆续开业。2011年3月,马哥孛罗酒店集团就其服务承诺及质素获中国酒店星光奖选为「中国最佳国际酒店管理集团」。

集团目前在国内的资产还包括多个位处中国沿岸的重点码头,这正是未来数十年全球货运最蓬勃的海岸线。

九龙仓「创建明天」的理念也伸延至企业社会责任方面,并致力贯彻及履行社会企业持续发展。透过「社、企共勉」的旗帜,集团加强与社区之合作,致力为香港共建美好明天,并会积极推广员工义务工作,推动社会可持续发展,为社会及下一代创造不一样的未来献一分力。

于2010年,九龙仓的卓越表现荣获亚洲周刊颁发「全球华商1000─最绩优企业大奖」。另外,九龙仓亦获得社会服务联会颁发「商界展关怀」标志,以表扬其良好企业公民的贡献。

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