今日开盘，万科A（000002.SZ）股价高开，至午间收盘，万科A股价升至35.11元，涨幅为6.01%，创下历史新高。几乎同时，印力商用置地有限公司宣布，其将联合万科股份有限公司和Triwater Asset Management Holdings Limited(Triwater)通过各自旗下全资子公司以83.65亿元收购凯德集团全资子公司凯德商用在中国的20家购物中心项目公司，承接其100%股权与相应负债，交易的完成仍需等待取得中国政府相关部门的监管审批，预计于2018年第二季度完成全部事项。

凯德集团是亚洲房地产集团之一，集团的房地产和房地产基金管理业务集中于核心市场新加坡和中国。其进入中国市场有24年，在中国的总开发规模约2200万平方米，管理的总资产超过2000亿元，在资金管理方面，凯德以出售成熟资产和收购成长性资产为主。2017年，其成功收购了上海国正中心、上海五角场商办地块和广州乐峰广场持有公司的所有股权。在此次出售完成后，在中国地区，凯德还拥有49家购物中心。

凯德在这次收购中所获取的资金将继续用于投资中国地区优质物业，进一步强化凯德在中国的五大核心城市群——北京、上海、广州、成都、武汉及周边城市的业务布局和规模优势，以此巩固集团在华的“综合体战略”和“核心城市群战略”。

此次股权交易涉及的20家购物中心总建筑面积为95万平方米左右，分布在中国华北、华东、华南和中西部区域的19个城市的核心区域。

据悉，本次收购以印力为主导。针对此宗交易，万科甚至未作出自愿性公告。因此具体的收购进程、交易细节和上述三方的合作分工，通通成谜。

　　可以肯定的是，收购完成，印力的运营规模将得到大幅提升。

　　把此宗交易放到整个万科集团的发展中解读更具意味。在向城市配套服务商转型阶段，万科旗下各个业务板块的演变、进化映照着转型目标。

　　2010年，万科在深圳等数个大型城市成立商管公司，正式进军商业地产。收购印力是迄今为止，万科商业地产布局中最关键的一笔。万科自2016年1月起与黑石展开洽商，在2016年10月31日完成股权交割，万科持有印力62.07%权益。

　　起初并入万科时，印力自有商业地产项目超过60个，管理资产总规模逾300亿元。随后万科通过设立两支商业地产投资基金，将旗下42个项目交与给印力经营。如此一来，印力旗下商业地产项目已超百个。

　　针对收购凯德的交易，印力表示，上述购物中心将全部交由印力运营管理，计划按照“印象”系列的品牌定位及标准进行提升。通过收购，印力在全国持有或管理的商业项目数量120家，管理面积1000万平方米，资产规模800亿人民币，遍布中国58个城市。

　　目前，这宗交易尚未完成，还需取得相关部门的监管审批。

专注于做房地产的地产大亨万科也进军购物中心了，这是要和万达抢饭吃？