屋面渗漏在各类建筑中屡见不鲜，而且屋面一旦出现渗漏点，在窜水的情况下，必定会波及到临近甚至整个屋面。在维修的过程中如果不专业或者一点不到位，往往会堵了这边漏那边，只有全部做防水才能解决问题。

所以，屋面渗漏一定要早发现早处理，在渗漏不严重的前期，我们也可以针对渗漏部位进行有针对性的设防、修补。

下面，就屋面细部节点容易出现渗漏的地方进行分析。

1、存在问题：沿沟底或预制檐沟的接头处，屋面与天沟交接处裂缝，沟底渗漏水。

原因分析：

天沟、檐沟的结构变形，温差变形导致裂缝，防水构造层不符合要求，水落口杯直径太小或堵塞造成溢水、漏水。

预控措施或方法：

沟内防水层施工前，先检查预制天沟的接头和屋面基层结合处的灌缝是否严密和平整，水落口杯要安装好，排水坡度不宜小于

1%，沟底阴角要抹成圆弧，转角处阳角要抹成钝角，用与卷材同性质的涂膜做防水增强层，沟与屋面交接处空铺宽为200mm的卷材条，防水卷材必须铺到天沟外邦顶面。

1—防水层;2—附加层;3—密封材料;4—干铺卷材

2、存在问题：屋面山墙、女儿墙泛水处渗漏。

原因分析：

1)材料收头构造不合理，卷材张口没有钉牢，封口处未用密封材料密封或封闭不严。

2)女儿墙压顶板抹灰层开裂，雨水沿墙面进入;

3)抹灰层开裂或后浇混凝土挑檐开裂。

预控措施或方法：

砖砌女儿墙高度较低时，卷材收头可直接铺至女儿墙压顶下，用金属压条钉压固定，并用密封材料封闭严密，压顶上部抹灰放坡端部抹鹰嘴滴水。见下图做法。

3、存在问题：屋面水落口处渗漏。

原因分析：

1)返坡;

2)水落口安装不牢，嵌缝不严，未做密封处理;

3)防水层和附加层做法不正确。

预控措施或方法：

1)水落口安装时位置、标高、坡向要正确。标高不得过高也不宜过低。水落口标高应考虑排水坡度和找平层、保温层、防水层等的厚度;

2)水落口安装时与女儿墙或屋面板四周应用细石砼(掺膨胀剂)嵌填密实，安装牢固;

3)水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，水落口与基层接触处，应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。见下图

4、存在问题：屋面变形缝(双墙变形缝、高低跨度变形缝)处漏水。

原因分析：

1)屋面变形缝构造做法未按设计要求施工;

2)屋面变形缝预制砼压顶板接缝处未用密封材料嵌缝或因抹灰开裂;

3)金属压顶板搭接处焊缝开焊。

预控措施或方法：

1)屋面变形缝应按设计要求认真施工，同时满足变形及膨胀的要求，见下图;

2)预制砼压顶板每块接缝处做好嵌填密封膏，抹灰时做好泛水找坡;

3)采用镀锌钢板压顶时，接缝处应卷边搭接或焊接牢固。当变形缝与女儿墙相交处，金属板要交圈。

5、存在问题：伸出屋面管道根部渗漏。

原因分析：

1)出屋面管道根部与找平层未留20×20mm凹槽嵌填密封材料;

2)防水附加层做法不细;

3)卷材防水上部收头未加套箍，卷材老化开裂剥离。

预控措施或方法：

1)伸出屋面管道周围的找平层应抹成圆锥台，管道与找平层间应留20×20mm凹槽，并用密封材料填塞密实;

2)管根卷材附加层必须严格按工艺要施工，两层附加层，其中一层的一半剪成条状与基层粘贴，另一半卷上管根部(高度大于250mm)，搭接不少于100mm，另一附加层压在锯齿上将缝隙遮挡;

3) 防水卷材收头必须加金属套箍箍紧，并用密封材料封严实。

以上就是关于“屋面防水渗漏维修细部节点处理办法”的相关介绍。