地下室防水渗漏，一般都出现在房产、写字楼、公司、大型商场地下车库，有的地下室有三到四层之多。地下室也方便生活的同时也具备着一些不可避免的缺点，那就是地下室容易发生渗漏，并且地下室不宜通风会导致整个地下室十分的潮湿，各项活动都不宜在地下室内进行。机械处于潮湿的环境会腐朽老化，食品处于潮湿环境容易发霉变质。所以解决地下室漏水渗水的问题成为我们义不容辞的责任。

一、地下室渗漏的原因

地下室为什么比普通的建筑楼体更容易发生渗漏呢?因为地下室的搭建处于地平面标高以下，也就意味着地下室的深度越深地下水的水含量就越高，对于合肥这种中部地区，地下水含量不容小觑。地下室通常为建筑物的预留空间，整体结构以混凝土结构为主，而且混凝土本身就具备较高的防水性，可以抵御水流的进入，由于地下室的特殊结构，防水层一般敷设在地下室的内部。意思就是普通地下室的防水层只能抵御水流进入地下室的室内，不能抵挡水流进入地下室的混凝土结构。所以说就算是在地下室做了防水层，时间久了也会发生漏水这种情况，所以地下室的防水一般以防水堵漏维修为主，与地下水流做一场攻坚战。

二、地下室的外层防水

地下室的外层防水通常在地下室搭建完成后再找平层内部进行敷设，通常直接采用防水卷材或者防水涂料进行施工，这类防水材料本身符合地下室防水的特性，但再好的材料内部也经不起水泡，一旦被水流攻破，地下室的防水层就丧失了防水作用，时间长了还会脱落。

三、地下室防水堵漏的施工

根据自愈合防水系统理念：混凝土结构本身出现很多孔隙，同时有裂缝出现，加强防水层做好了，只能达到短时间内不出现渗漏水的效果，但却同时埋下了后期渗水的隐患;如果加强防水层没有做好，在工程竣工或在施工过程中就会出现渗漏水。

在GB50108-2008规范的防水设防表中，不同等级的防水设防要求，防水混凝土是一道必选的防水措施。无论采用何种防水措施，关键是取决于混凝土结构的密实度和抗裂性。因此，在地下工程防水中应抓住混凝土结构自防水这个根本。

朗凯奇自愈合防水系统的理念就是基于提高混凝土自身的密实度和抗渗性而达到防水抗渗效果。

所以做地下室防水，我们需要从混凝土本身出发做防水施工，6G水泥基渗透结晶型防水剂是一款混凝土专用内置防水添加剂，可用于混凝土本体防水，在混凝土搅拌时加入，其内有效活性化学物质在水的作用下与多种水泥水化物质发生化学反应，生成不溶于水的结晶体，封堵和封闭混凝土结构上产生的细微裂缝、毛细管道和孔隙，给建筑物提供永久的全方位的保护。特别是在混凝土干湿循环过程中，这一作用会一直持续。

产品特性：

1.可有效封堵、修复0.4mm以下的裂缝、孔隙。兼具减水、缓凝、增强和减少收缩开裂，能显著改善混凝土的和易性。

2. 无水休眠，遇水结晶，可自我修复。

3. 具有持久的晶体生长能力，有水时能重新激活，再次发生反应修复微裂缝。

4. 能承受高静水压力，适用于地下混凝土结构，在极端情况下，阻止水渗入混凝土，能够保护混凝土免受有害地下物质的侵蚀。

5. 无机产品，无老化之忧，与混凝土同寿命，绿色环保，可直接应用于饮用工程。