我房款和办三证的钱都已经交了，但是开发商常宁市华兴房地产开发有限公司说要交了800块的维修基金才能把房产证给我，我现在弄不明白是不是我一定要交了这个维修基金才能把我的房产证给我，要交维修基金跟我拿房产证有直接关系吗？何况我买的房没搞物业管理啊。为什么扣着我的房产证？

颜忠军律师：参考意见　　《住宅专项维修资金管理办法》第十三条:未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

　　依据上述规定,严格按法律法规来执行的话,如果你未交维修资金,开发商房屋都可以不交付给你,何来产权证?现开发商把证办下来了,只是没给你,说明是开发商给你垫付了维修资金。建议你及时把维修资金交了。