据8月北京各区普宅成交数据显示，平谷区普宅市场共成交210套，成交面积2.19万平米，成交金额2.93亿元。首城汇景湾夺得平谷区8月成交金额与面积双料销冠。

随着六月份北京市政府搬迁通州的消息得到确定后，通州投资越来越热，仅6月、7月普通商品住宅成交量分别突破1600套、1700套，重回2014年楼市比较火热时的高峰值。正当购房者纷纷转战通州时，8月份政府一纸公告，史上比较严限购政策出台了。

京籍无房者、京籍拥有1套房且落户通州3年者(或连续三年在通州缴纳社保或个税者)、非京籍但在通州连续三年缴纳社保或个税者，以上四类人才有资格在通州买房。

那不具备通州买房资格的人怎么办?这直接导致购房需求向东部郊县外溢。而就近的燕郊在火热炒作中房价水涨船高，目前已经没有低于14500元/平米的楼盘，并且燕郊处于基本无房状态。

这就使得距离通州区较近的平谷、密云、怀柔南部项目迎来置业高峰，尤其是平谷与通州区比较靠近的新城马坊迎来新的交通利好，6月份北京市已敲定首条区域快线平谷线，马坊是平谷线的重要站点，未来与北京市政府之间直线距离大幅缩短。到2020年，以北京为中心的50公里到70公里半径范围内的“1小时轨道交通圈”将初见端倪。

在政府搬迁通州、通州限购和平谷线敲定三重利好之下，马坊板块的房地产市场迎来重大利好。作为北京城建和北京首开合作开发的平谷第一大盘，首城汇景湾是比较直接受益者。

位于平谷线行驶至平谷区的第一站马坊，项目敲定的地铁站直线距离不到500米。再加上首城汇景湾紧邻北京十大湿地公园-小龙河湿地公园而建，高层产品视野冲击面可达180度。拥有87-116平多种户型，超高性价比等，这些综合优势使得首城汇景湾在周边楼盘项目脱颖而出，受到市场热烈追捧。