在中国奢侈品市场出现严重低迷、旅游零售向好之后，奢侈品集团纷纷开始重新聚焦欧洲市场，而大集团利用手中的现金流和低利率贷款仍在不断地将巴黎、伦敦、米兰市中心最好的零售地产收归囊中。下面随小编一起来看看奢侈品大牌在欧洲布局零售地产。www.chinapp.com 中国品牌网

　　物业顾问公司Knight Frank 莱坊和建筑事务所 Woods Bagot 在2014年1月联合发布的报告显示，，2013年中国二线城市高端商场的租金下降2%，与此同时空置率上涨至10.9%，高于2011年和2012年的10.2%。一线城市则恰恰相反，2013年一线城市高端商场的空置率从2012年的8.4%下降至8.1%，一线城市高端商场的租金也连续两年有8%的增幅。

　　同样的情况出现在欧洲的主要城市。过去五年，巴黎Place Vendome 芳登广场、伦敦Bond Street 邦德街和Knightsbridge骑士桥、米兰Via Montenapoleone蒙特拿破仑大街的租金均翻番至12000欧元至15000欧元每平方米。

　　自2012年其大型奢侈品集团和服饰零售企业就开始在欧美布局零售地产。2012年10月Cie. Financiere Richemont SA (CFR.VX) 历峰集团以约3.75亿美元收购位于纽约第五大道的St. Regis Hotel 圣瑞吉斯酒店零售地产就曾轰动一时，在此之前的2011年，Zara 母公司、全球最大服装零售商Inditex SA (ITX.MC) 就花了3.24亿美元在第五大道买下了39000平方英尺的零售空间作为旗舰店所用。

　　据路透社统计，LVMH集团过去几年每年均花费数亿欧元收购主要城市零售地产：2011年以超过2亿欧元收购No.4 Place Vendome;2012年已超过3亿收购伦敦New Bond Street 几处物业。Hermès International SCA (HRMS.PA) 爱马仕国际集团2013年以7500万美元收购其Beverly Hills 比弗利山庄旗舰店物业;2009年击败Chanel 香奈儿以7500万英镑从珠宝品牌Asprey 手中收购其位于New Bond Street 的门店物业。

　　2013年末Swatch Group SA(UHR.VX) 斯沃琪集团收购位于意大利米兰著名Via Montenapoleone 街的G. Lorenzi 精品店并欲将至改造成集团旗下Omega欧米茄和Breguet 宝玑旗舰店。即使是后起之秀Prada SpA (1913.HK) 普拉达集团也在2013年耗资1.3亿欧元收购Old Bond Street 几处物业，据地产顾问行业人士称，Prada SpA (1913.HK) 普拉达集团最近在日内瓦、苏黎世和米兰以预付2000万欧元的方式击退了和其争夺零售地产的竞争对手，地产顾问甚至称一项依靠租赁物业开店的Prada 普拉达是搅局者。

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